Vous gérez une copropriété à Marcq-en-Barœul, en tant que syndic professionnel ou bénévole ? Orele est installé sur la commune, au 16 rue Hélène Boucher : nous réalisons l’ensemble des diagnostics obligatoires des parties communes de votre immeuble, du DPE collectif au plan pluriannuel de travaux, avec un seul interlocuteur local pour tout le dossier.
Quels diagnostics pour une copropriété à Marcq-en-Barœul ?
Les obligations d’un syndic dépendent de l’âge de l’immeuble et de son nombre de lots. Pour une copropriété marcquoise, les principaux diagnostics à prévoir sont les suivants.
| Votre immeuble | Diagnostic concerné |
|---|---|
| Permis de construire antérieur au 1ᵉʳ janvier 2013 | DPE collectif (obligatoire depuis 2024, 2025 ou 2026 selon le nombre de lots) |
| Copropriété de plus de 15 ans | Plan pluriannuel de travaux (PPT) |
| Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997 | Dossier technique amiante (DTA) |
| Construction antérieure à 1949 | Diagnostic plomb des parties communes (CREP) |
| Mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans | Diagnostic technique global (DTG) |
Le détail de chaque obligation est présenté sur notre page diagnostics syndic à Lille.
Le DPE collectif de votre immeuble à Marcq-en-Barœul
Le DPE collectif classe l’immeuble de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Valable dix ans, il est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ janvier 2013 : depuis 2024 pour celles de plus de 200 lots, depuis 2025 pour celles de 51 à 200 lots et depuis 2026 pour celles de 50 lots ou moins. Pour une petite copropriété marcquoise qui n’a pas encore fait réaliser le sien, l’échéance est donc déjà atteinte.
Notre diagnostiqueur visite les parties communes et les équipements collectifs (chauffage, ventilation, isolation), puis vous remet un rapport avec l’étiquette énergie de l’immeuble et des recommandations de travaux. En savoir plus sur notre DPE d’immeuble.
Le DPE collectif est obligatoire pour les bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, selon un calendrier qui dépend de la taille de l’immeuble :
- depuis le 1er janvier 2024 : immeubles en monopropriété et copropriétés de plus de 200 lots ;
- depuis le 1er janvier 2025 : copropriétés de 51 à 200 lots ;
- depuis le 1er janvier 2026 : copropriétés de 50 lots ou moins.
Il est valable 10 ans.
Le plan pluriannuel de travaux (PPT)
Obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de quinze ans depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, le PPT planifie sur dix ans les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble, à la sécurité des occupants et à l’amélioration de sa performance énergétique. Il hiérarchise les interventions, en estime le coût et sert de base aux décisions de l’assemblée générale.
Orele élabore le projet de PPT de votre copropriété à Marcq-en-Barœul, en s’appuyant sur le DPE collectif et, si besoin, sur le diagnostic technique global. Découvrez notre plan pluriannuel de travaux.
DTG, amiante et plomb : les autres diagnostics de la copropriété
- Diagnostic technique global (DTG) : état complet de l’immeuble et estimation des travaux sur dix ans. Il est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans ; dans les autres cas, l’assemblée générale vote sur l’opportunité de le réaliser. Attention : le maire ou le préfet peut demander au syndic de lui communiquer un DTG lorsque l’immeuble présente des désordres, par exemple en cas d’insalubrité ou de péril. Le syndic doit alors le faire réaliser.
- Dossier technique amiante (DTA) : obligatoire pour les parties communes des immeubles dont le permis de construire date d’avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Il est tenu à jour, notamment lors des visites périodiques de contrôle de l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante, et il est communiqué aux entreprises qui interviennent dans l’immeuble.
- Diagnostic plomb (CREP) des parties communes : obligatoire pour les immeubles construits avant 1949.
Avant des travaux dans les parties communes, un repérage amiante avant travaux ou démolition peut aussi être nécessaire.
Devis gratuit pour tous vos diagnostics de copropriété : PPT, DPE collectif, DTA, CREP des parties communes et DTG.
Comment se déroule l’intervention ?
- Prise de contact : vous nous indiquez le nombre de lots, l’année de construction et les diagnostics déjà réalisés. Nous vous orientons vers l’offre adaptée : copro taille S (jusqu’à 50 lots), copro taille M (51 à 200 lots) ou copro taille L (plus de 200 lots).
- Visite de l’immeuble : notre diagnostiqueur certifié inspecte les parties communes et les équipements collectifs.
- Remise des rapports : vous recevez des documents clairs, prêts à être présentés en assemblée générale.
Questions fréquentes
Ma copropriété de 30 lots doit-elle faire un DPE collectif ?
Oui, si son permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ janvier 2013. Pour les copropriétés de 50 lots ou moins, l’obligation s’applique depuis le 1ᵉʳ janvier 2026.
Le PPT et le DTG, est-ce la même chose ?
Non. Le DTG dresse l’état technique complet de l’immeuble ; le PPT planifie et chiffre les travaux sur dix ans. Le DTG peut servir de base au PPT, mais c’est le PPT qui est obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de quinze ans.
Intervenez-vous aussi pour les appartements ?
Oui. Pour la vente ou la location d’un logement, consultez notre page diagnostic immobilier à Marcq-en-Barœul.
Des copropriétés que nous connaissons à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, nous intervenons notamment dans des résidences de taille moyenne, comme cet ensemble de deux bâtiments en R+6 proche de l’hôtel de ville : 50 lots d’habitation, 50 lots de garage et un parking souterrain.
Pour une copropriété de cette taille, le calendrier est déjà en vigueur : le plan pluriannuel de travaux (PPT) est exigible depuis le 1er janvier 2025 si l’immeuble a plus de 15 ans, et le DPE collectif depuis le 1er janvier 2026 si le permis de construire a été déposé avant 2013. Le DTA s’ajoute si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Votre résidence est dans ce cas ? Demandez votre devis gratuit : nous vérifions avec vous les diagnostics à prévoir.
Contactez Orele, votre diagnostiqueur à Marcq-en-Barœul
Certifiés Bureau Veritas et assurés en responsabilité civile professionnelle auprès d’AXA, nous accompagnons les syndics de Marcq-en-Barœul et des communes voisines (Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, La Madeleine, Wasquehal…). Appelez-nous au 06 20 98 92 76 ou contactez-nous pour planifier l’intervention.
